Lorsque vous faites construire votre maison individuelle, le choix du contrat est fondamental. Le CCMI (Contrat de Construction de Maison Individuelle), encadré par la loi du 19 décembre 1990, est le contrat le plus protecteur pour les particuliers qui font construire. Chez Maisons Vivalia, tous nos projets de construction en Seine-Maritime sont réalisés sous contrat CCMI, car votre sécurité est notre priorité.
Qu'est-ce que le CCMI ?
Le CCMI est un contrat réglementé par la loi française qui encadre strictement la relation entre le constructeur de maisons individuelles et le maître d'ouvrage (vous, le client). Il s'applique dès lors qu'un professionnel se charge de la construction complète d'une maison sur un terrain qui vous appartient. Ce contrat vous offre 7 garanties légales qui vous protègent avant, pendant et après la construction.
Contrairement à un contrat de maîtrise d'oeuvre ou à des marchés de travaux séparés, le CCMI est le seul contrat qui vous garantit un prix ferme et définitif, un délai de livraison contractuel et une protection financière complète en cas de défaillance du constructeur.
Les 7 garanties du CCMI
1. Prix ferme et définitif
Le prix convenu dans le contrat ne peut pas augmenter, quelles que soient les circonstances. Vous êtes protégé contre toute hausse de coût des matériaux ou de la main-d'oeuvre.
2. Délai de livraison garanti
Le contrat fixe une date de livraison précise. En cas de retard imputable au constructeur, des pénalités de retard sont prévues en votre faveur.
3. Garantie de parfait achèvement
Pendant 1 an après la réception, le constructeur doit réparer tous les désordres signalés, même les plus mineurs.
4. Garantie biennale (2 ans)
Les équipements dissociables du bâti (volets, radiateurs, robinetterie) sont garantis pendant 2 ans.
5. Garantie décennale (10 ans)
Pendant 10 ans, le constructeur est responsable des dommages qui compromettent la solidité de l'ouvrage ou le rendent impropre à sa destination.
6. Assurance dommages-ouvrage
Cette assurance permet une réparation rapide des sinistres couverts par la garantie décennale, sans attendre une décision de justice.
7. Garantie de remboursement
En cas de défaillance du constructeur, une caution bancaire garantit le remboursement des sommes versées et l'achèvement de la maison.
Pourquoi choisir un constructeur CCMI en Normandie ?
En Seine-Maritime, de nombreux professionnels proposent de construire des maisons. Mais tous n'offrent pas les mêmes garanties. Faire appel à un constructeur sous contrat CCMI comme Maisons Vivalia, c'est :
- Un prix transparent : pas de mauvaise surprise, le coût total est fixé dès la signature
- Un interlocuteur unique : nous gérons tout, de la conception à la livraison
- Des délais maîtrisés : la date de livraison est inscrite au contrat
- Une protection juridique maximale : 7 garanties encadrées par la loi
- Une qualité contrôlée : respect des normes RE2020, conformité urbanistique
Maisons Vivalia : votre constructeur CCMI en Seine-Maritime
Notre entreprise familiale, dirigée par Didier Hudebine, construit des maisons individuelles en Seine-Maritime depuis de nombreuses années. Avec une note de 5/5 sur Google (11 avis clients), nous mettons un point d'honneur à respecter chaque engagement du contrat CCMI.
Notre équipe — Didier pour le conseil, Corinne pour l'accompagnement commercial et Cédric pour le suivi de chantier — vous accompagne à chaque étape de votre projet, que vous construisiez à Rouen, Dieppe, Forges-les-Eaux ou ailleurs en Seine-Maritime.
Construisez en toute sérénité
Bénéficiez de toutes les garanties du CCMI avec Maisons Vivalia. Premier rendez-vous gratuit.